不動産 相続 税金

生前贈与を行うことで、本人が亡くなった後に課税される相続税の課税対象の財産を減らせることから節税対策になります。もっとも、生前贈与には贈与税が課せられることから、生前贈与をしたほうが、かえって損をするおそれもあるので注意しましょう。 ・贈与税の基礎控除贈与税の課税方法の一つに暦年課税があります。これは、一年間に受...

相続税の課税対象となる財産には、本来の相続財産、みなし相続財産、相続開始時よりも前の3年以内になされた生前贈与や相続時精算課税の特例を適用し生前贈与された財産があります。これら以外の財産は、非課税財産として相続税の課税対象外となります。 ・本来の相続財産本来の相続財産とは、被相続人の遺産のうち換金性のある財産のこ...

親族が亡くなったとき（民法882条）、亡くなった方（被相続人）の財産や借金は親族である相続人に承継されることとなります（同法896条）。では、不動産を相続したときにはどのような処理がなされるのでしょうか。 まず、不動産を相続するためには、不動産がどれぐらいの金銭的価値を持っているのか把握しなければなりません。現在...

税務申告で申告を行うものとして、法人税がありますが、法人税の中でも多くの種類の税金があります。 ・法人税ここでの法人税は「国税」としての法人税です。前述した広義での「法人税」は法人が支払うべきすべての税金をまとめて「法人税」といいます。狭義での「法人税」は法人の利益に対して納めるべき国税です。・消費税消費税は、サ...

相続税の節税対策には、生前贈与による贈与税の基礎控除や非課税の特例を利用することや、土地や建物の評価額の減額措置を利用するなど様々な方法があります。また、両親のうち一方の親が亡くなった場合の一次相続と、その後もう片方の親が亡くなった場合の二次相続があります。一次相続の際に、二次相続にかかる相続税の課税を念頭にいれ...

・被相続人の亡くなった直後相続が開始されると、まずは、被相続人の死亡届、保険証の返却、世帯主の変更届を行います。また、被相続人に所得税の納税義務がある場合は、被相続人が亡くなった日の翌日から４カ月以内に相続人が代わりに準確定申告・納税を済ませます。次に、相続税申告は、相続人が誰であるか、相続財産は何かを特定する必...

相続税は、被相続人の遺産総額のうち、法定相続人の人数に応じて算出された基礎控除額の分までは非課税となります。したがって、基礎控除の仕組みを知ることで、相続税の納税義務があるのかどうかを知ることができます。 ・相続税の発生相続税は、被相続人の遺産総額が基礎控除額を超えた部分の金額(課税対象額)に発生します。そして、...

適切な税金額を納めるためにも、記帳はしっかりと行う必要があります。 もっとも、記帳は全ての取引を計上しなければならず、時間と体力がかかり、骨の折れる作業と思う方が多いかと思います。そのような方は、税理士による記帳作成の代行サービスを依頼することをお勧めします。記帳代行のメリットは、何と言っても煩雑な手続きを全て代...