不動産は相続税対策に有効?具体的な方法について解説
相続税対策として不動産を所有することは節税効果につながる、ということはよく出てくる代表的な手法です。
なぜ不動産を所有していることが相続税対策として有効なのでしょうか。解説していきます。
■不動産の評価額にポイントがある
相続税の評価額は不動産においては固定資産税評価額や路線価によって定められます。
もし1億円の現金を所有していたとしたら相続税評価額は1億円となりますが、一方で固定資産税評価額は現在の不動産の価値のおおよそ7割、相続税評価額における路線価はおおよそ8割となっています。
そのため、不動産を所有しているだけで相続税の評価額が2~3割ほど減少することになります。
■その他にも評価額を下げる方法がある
不動産はその他にも第三者に貸し付けをしていた場合には借地権に応じて相続税評価額を抑えることが出来たり、住んでいる土地などであれば小規模宅地等の特例を活用することも可能です。
特に小規模宅地等の特例を活用することで相続税の評価額は最大8割減少することが出来るので、不動産は相続税対策にかなり有効と言われています。
しかし、不動産の相続においては納税資金の問題も発生します。
不動産を所有するだけが相続税対策ではないので、不動産を活用した相続税対策に関することはまず当事務所までお問い合わせください。
ひまわり税理士法人は、大阪市・堺市・箕面市・枚方市をはじめとする、関西圏を中心に西日本全域で皆さまからのご相談を承っております。
相続でお悩みの際は、弊社までご相談ください。ご相談者様に寄り添い、お悩みを迅速・丁寧に解決いたします。
当事務所が提供する基礎知識
-
事業承継の3つの方法...
事業を誰かに承継したい場合には、親族や第三者、そして他社に対して事業承継を行います。それぞれの方法においてメリットデメリットがあるため、事業承継の3つの方法を理解して最も効率の良い事業承継を行うことが必要です。  […]
-
相続税が払えない時の...
相続税が払えない場合に多いのは次の2パターンです。1つは「相続財産が不動産などの土地のみで現預金がない場合」、もう1つは「遺産分割がまとまらず預金が凍結されたままの状態である場合」です。 前者の場合「相続財産が […]
-
事業計画書の重要性に...
事業計画書は起業の成功を大きく左右すると言っても過言ではありません。なぜなら、事業計画書の完成度次第では資金調達が上手くいかず、事業存続を断念せざるを得ない状況に陥ってしまうからです。 そもそも起業した段階とい […]
-
相続税の基礎控除につ...
相続税は、被相続人の遺産総額のうち、法定相続人の人数に応じて算出された基礎控除額の分までは非課税となります。したがって、基礎控除の仕組みを知ることで、相続税の納税義務があるのかどうかを知ることができます。 ・相 […]
-
相続税はいくらからか...
相続が発生した際には相続税がかかりますが、すべての相続財産に対して課税されるわけではなくある一定の相続財産までは相続税がかかりません。相続税は基礎控除と呼ばれるすべての相続において適用される控除や生命保険金の非課税枠など […]
-
アパート経営は相続税...
相続税は累進課税制が採用されており、相続した遺産の額に応じて税率が高くなります。そのため、高額な資産を現金で残した場合、資産を承継する相続人が高額な相続税を納めなければならなくなります。相続税対策として現金で資産を残すの […]
よく検索されるキーワード
-
エリアに関するキーワード
- 医業承継 相談 税理士 大阪市
- 相続税申告 相談 税理士 枚方市
- 起業支援 相談 税理士 大阪 西区
- 税務 相談 税理士 大阪市
- 事業承継 相談 税理士 箕面市
- 記帳代行 税理士 堺市
- 相続税申告 相談 税理士 大阪 西区
- 医業承継 相談 税理士 堺市
- 創業支援 相談 税理士 枚方市
- 起業支援 相談 税理士 大阪市
- 医業承継 相談 税理士 箕面市
- 独立支援 相談 税理士 堺市
- 創業支援 相談 税理士 箕面市
- 医業承継 相談 税理士 枚方市
- 起業支援 相談 税理士 枚方市
- 独立支援 相談 税理士 箕面市
- 独立支援 相談 税理士 大阪市
- 事業承継 相談 税理士 大阪 西区
- 相続 相談 税理士 大阪 西区
- 相続税申告 相談 税理士 箕面市
税理士紹介
事務所概要
名称 | ひまわり税理士法人 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江1-1-23 四ツ橋養田ビル8D |
連絡先 | TEL:06-6568-9117 FAX:06-6568-9172 |
対応時間 | 平日 9:00~17:00(事前予約で時間外も対応可能) |
定休日 | 土・日・祝日(事前予約で休日も対応可能) |
初回相談 | 無料 |